THỜI GIAN XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG MẤT BAO LÂU?

Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu luôn là mối quan tâm của nhiều gia chủ. Chính vì vậy Lathaco sẽ giúp gia chủ giải đáp bước khởi đầu trong hành trình xây dựng tổ ấm. Hãy cùng mình theo dõi bài viết ngay sau đây nhé!

1. Các loại giấy phép xây dựng

Các loại giấy phép xây dựng

Theo Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo di dời công trình. Giấy phép xây dựng chia làm 2 loại là:

Giấy phép xây dựng có thời hạn: là giấy phép xây dựng cho phép cá nhân, tổ chức xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ và có hiệu lực trong thời hạn nhất định theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng.
Giấy phép xây dựng theo giai đoạn: là giấy phép xây dựng cho phép cá nhân, tổ chức xây dựng công trình được cơ quan có chức năng cấp giấy phép cho từng phần của công trình hoặc từng công trình của dự án khi thiết kế xây dựng của công trình hoặc của dự án chưa thực hiện xong.

2. Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thời gian xin giấy phép xây dựng mất bao lâu?

Thời gian xin giấy phép xây dựng thông thường sẽ dao động từ 01 đến 02 tháng, cụ thể:

7 ngày để cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, thẩm định và xin ý kiến cơ quan quản lý nhà nước có liên quan tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ từ khách hàng
12 ngày để cơ quan nhà nước có thẩm quyền trả lời những nội dung xin ý kiến thuộc phạm vi giải quyết của mình
Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp giấy phép có thời hạn là 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, 15 ngày đối với công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ
Trường hợp cơ quan cần xác minh, xem xét thêm thì có thể thực hiện thủ tục gia hạn nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn cấp phép và có văn bản thông báo cho chủ đầu tư về việc gia hạn thời gian giải quyết cấp phép

Như vậy gia chủ có thể thấy thời gian xin giấy phép xây dựng cũng khá dài. Ngoài ra thì thời gian xin giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình hay gia hạn, xin cấp lại giấy phép như sau.

Thời gian xin giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình

Thời gian xin giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình

Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND quận/huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì UBND quận/huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép di dời công trình trong thời hạn quy định, UBND quận/huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Thời gian gia hạn, xin lại giấy phép xây dựng

Thời gian gia hạn, xin lại giấy phép xây dựng

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND quận/huyện phải xem xét hồ sơ để cấp lại giấy phép xây dựng trong thời gian 05 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp lại giấy phép xây dựng trong thời hạn quy định, UBND quận/huyện thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan có thẩm quyền không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Thời gian điều chỉnh giấy phép xây dựng

Thời gian điều chỉnh giấy phép xây dựng

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, UBND quận/huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, UBND quận/huyện phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo trong thời hạn 05 ngày làm việc, UBND quận/huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo.

Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ bổ sung, UBND quận/huyện có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép.

3. Chi phí xin giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

Chi phí xin giấy phép xây dựng là bao nhiêu?

Khi xin giấy phép xây dựng, ngoài việc nộp đơn lên cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư còn phải nộp một số loại chi phí xin giấy phép xây dựng. Tùy thuộc vào những vị trí địa lý vùng miền mà chi phí xin giấy phép sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là những chi phí xin giấy phép xây dựng gia chủ tham khảo nhé:

– Nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng/giấy phép.

– Đối với các công việc khác: 100.000 đồng/giấy phép.

– Lệ phí cấp đổi giấy phép xây dựng 10.000 đồng/giấy phép

4. Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin cấp giấy phép xây dựng?

Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi xin cấp giấy phép xây dựng?

Để xin được giấy phép xây dựng chủ đầu tư cần chuẩn bị:

Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu: Theo Mẫu số 1 được ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP
Bản sao xác thực chứng minh quyền sở hữu đất: sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở của chủ hộ….

Bản sao thiết kế kiến trúc xây dựng: Bản vẽ mặt bằng công trình theo tỷ lệ 1/50 – 1/500, sơ đồ vị trí của công trình. Mặt bằng và mặt đứng của các tầng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200, bản vẽ mặt bằng móng theo tỷ lệ 1/50 – 1/200. Mặt cắt móng theo tỷ lệ 1/50 và sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, điện, vệ sinh.

Bản cam kết đảm bảo sự an toàn xây dựng: đối với công trình xây dựng nhà ở mà có công trình liền kề xây chen có tầng hầm.

5. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Lathaco

Trên đây là những thông tin mà Lathaco đã tổng hợp lại, hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với gia chủ. Nếu gia chủ có thắc mắc gì thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp cặn kẽ.

Là một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, Lathaco luôn mong muốn mang đến cho khách hàng những ngôi nhà đẹp, tiện nghi tối ưu được công năng. Xuất phát từ phương châm đó, chúng tôi luôn quan tâm đến việc cung cấp các dịch vụ liên quan đến hoạt động xây dựng với bề dày kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp bạn:

Tiết kiệm thời gian, công sức: Lathaco luôn nỗ lực để đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ nhanh nhất.
Giúp khách hàng loại bỏ những rủi ro: Về vấn đề thủ tục pháp lý khi xin giấy phép xây dựng, tránh làm mất thời gian của khách hàng phải tốn công.

Liên hệ ngay với Lathaco để được đội ngũ nhân viên kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn một cách nhanh nhất nhé!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com