Những vấn đề thường gặp khi xin giấy phép xây dựng

90 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 sao2 sao3 sao4 sao5 sao (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...
[thong-tin-them]

NHỮNG VẤN ĐỀ THƯỜNG GẶP KHI XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình, việc xin giấy phép xây dựng là một bước quan trọng và bắt buộc phải thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình làm thủ tục có những vấn đề thường gặp khi xin giấy phép xây dựng mà Lathaco muốn chia sẻ với các bạn để tránh gặp phải rắc rối này nhé!

1. Giấy phép xây dựng là  gì?

giay-phep-xay-dung-la-gi-1

Giấy phép xây dựng là  gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Nội dung của giấy phép xây dựng bao gồm: Tên công trình, tên và địa chỉ của chủ đầu tư, địa điểm, vị trí xây dựng công trình, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, thời hạn khởi công công trình.

Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:

  • Giấy phép xây dựng mới.
  • Giấy phép sửa chữa, cải tạo.
  • Giấy phép di dời công trình.

2. Những vấn đề thường gặp khi xin giấy phép xây dựng

nhung-van-de-thuong-gap-khi-xin-giay-phep-xay-dung-1

Những vấn đề thường gặp khi xin giấy phép xây dựng

Trong quá trình xin giấy phép xây dựng, có một số vấn đề thường gặp mà bạn thường gặp như nộp hồ sơ không đúng cơ quan thẩm quyền, nộp thiếu, sai thành phần trong hồ sơ xây dựng. Dẫn đến thời gian xin giấy phép xây dựng kéo dài kèm theo tốn kém chi phí. Dưới đây là một số vấn đề mà khách hàng của Lathaco thường gặp phải.

Nộp hồ sơ không đúng cơ quan có thẩm quyền

nop-ho-so-khong-dung-co-quan-co-tham-quyen

Nộp hồ sơ không đúng cơ quan có thẩm quyền

Tùy vào quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình mà việc xin phép xây dựng của bạn được thực hiện tại các cơ quan khác nhau. Nếu không xem xét kỹ lưỡng trước khi thực hiện, có thể bạn sẽ tốn thời gian và bị rối hồ sơ khi không nộp đúng cơ quan có thẩm quyền cấp phép.

Bị trả hồ sơ do không hợp lệ hoặc không đủ chứng từ

bi-tra-ho-so-do-khong-hop-le-hoac-khong-du-chung-tu

Bị trả hồ sơ do không hợp lệ hoặc không đủ chứng từ

Về cơ bản hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở các địa phương sẽ giống nhau nhưng sẽ khác nhau về chi tiết. Không địa phương nào giống nhau về những quy định xin cấp phép xây dựng, thế nên sẽ có nhiều khó khăn cho thiết kế dẫn đến chỉnh sửa và đi lại nhiều lần. Chẳng hạn khổ giấy trình bày bản vẽ thiết kế tại Dĩ An là khổ A1,A2 Thuận An A3 còn ở Thủ Dầu Một, Bến Cát, Tân Uyên là A4.

Thời gian xin cấp phép xây dựng bị kéo dài

thoi-gian-xin-cap-phep-xay-dung-bi-keo-dai

Thời gian xin cấp phép xây dựng bị kéo dài

Theo quy định thì thời gian cấp phép cho công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị là 15 ngày trở xuống còn nhà ở tại nông thôn là 10 ngày trở xuống (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ). Tuy nhiên có nhiều trường hợp thời gian cấp phép xây dựng thường bị lùi lại do những vướng mắc trong việc xác minh, thẩm tra hay do bản vẽ giấy phép xây dựng chưa chính xác.

Vì thế hồ sơ thường phải điều chỉnh nhiều lần, khi hồ sơ nộp vào phải tính thời gian lại từ đầu. Điều này gây rất nhiều rắc rối, làm ảnh hưởng tới kế hoạch của chủ đầu tư, đôi khi còn gây tổn thất nặng nề về kinh tế.

Lưu ý đây chỉ là thời gian xin cấp phép, chúng ta chưa kể đến thời gian chuẩn bị hồ sơ trước đó, nhất là thời gian để tìm đơn vị vẽ bản vẽ thiết kế đúng quy định của luật xây dựng.

Bị trả hồ sơ vì lý do vướng quy hoạch


bi-tra-ho-so-vi-ly-do-vuong-quy-hoach

Bị trả hồ sơ vì lý do vướng quy hoạch

Trước khi mua đất bạn không kiểm tra thông tin bất động sản trước xem khu vực này tương lai có bị quy hoạch hay không.  Đến khi muốn xây nhà lên nộp hồ sơ xin phép xây dựng, và chờ ngày trả kết quả thì nhận được văn bản trả lời “không được phép xây dựng do không đủ điều kiện”.

Qua bài viết trên mong rằng những thông tin mà Lathaco cung cấp sẽ giúp anh chị trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhà. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay Lathaco để được hỗ trợ nhanh nhất.

3. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Lathaco

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc xin giấy phép xây dựng, thì hãy sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Lathaco vừa uy tín lại chuyên nghiệp. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và hiểu rõ quy trình xin giấy phép, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi thắc mắc và đạt được giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng nhất.

Lý do khách hàng nên tin tưởng lựa chọn dịch vụ xin giấy phép tại Lathaco:

  • Nhân viên chuyên nghiệp, am hiểu luật xây dựng: Đội ngũ nhân viên tại Lathaco không chỉ có kiến thức chuyên môn sâu rộng mà còn am hiểu rõ ràng về các quy định, luật lệ trong lĩnh vực xây dựng.
  • Thời gian xử lý giấy phép xây dựng nhanh chóng: Lathaco sẽ giúp bạn xử lý thủ tục xin giấy phép xây dựng một cách nhanh nhất, giúp công trình của bạn được triển khai kịp thời.
  • Đội ngũ thiết kế giàu kinh nghiệm: Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, đội ngũ thiết kế của Lathaco am hiểu rõ về các tiêu chuẩn thiết kế. Từ đó mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế sáng tạo và phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.

Nếu quý khách đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí


    Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




    Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.


    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *