KHÔNG XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ BỊ XỬ LÝ KHÔNG

Không xin giấy phép xây dựng có bị xử lý không là một trong những câu hỏi mà nhiều khách hàng còn thắc mắc khi chuẩn bị xây nhà. Hôm nay Lathaco sẽ giải đáp cho khách hàng một cách chi tiết qua bài viết dưới đây, hãy cùng mình theo dõi nhé!

1. Giấy phép xây dựng là  gì?

Giấy phép xây dựng là  gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. 

Giấy phép xây dựng bao gồm:

• Giấy phép xây dựng mới: Loại giấy phép này sẽ được cấp cho chủ đầu tư có nhu cầu thi công xây dựng mới công trình.
• Giấy phép sửa chữa & cải tạo: Pháp luật có quy định đối với trường hợp có nhu cầu sửa chữa và cải tạo làm thay đổi diện tích của công trình; dự án và kết cấu chịu lực thì sẽ phải xin giấy phép xây dựng.
• Giấy phép di dời công trình: Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong khu đô thị; trung tâm của cụm xã; khu bảo tồn, khu di tích văn hóa & lịch sử.

2. Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Trong Khoản 10, Điều 90, Luật xây dựng 2014 quy định rõ giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng sau khi được cấp phép và có hiệu lực. Trong trường hợp trước khi giấy phép xây dựng hết hiệu lực mà công trình chưa được khởi công xây dựng, có thể tiến hành gia hạn Giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 99, Luật xây dựng 2014 như sau:

• Hồ sơ xin gia hạn Giấy phép xây dựng gồm có: Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp và Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng
• Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 2 lần. Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng
• Hết thời hạn gia hạn mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng mới theo đúng quy định của pháp luật

3. Không xin giấy phép xây dựng có bị xử lý không?

Xin giấy phép xây dựng là điều bắt buộc theo quy định của pháp luật Việt Nam đã ban hành trừ trường hợp được miễn. Việc xin giấy phép xây dựng còn giúp giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng có liên quan đến công trình đang thi công xây dựng. Tạo điều kiện thi công nhanh chóng và thuận tiện cho các công trình.

Ngoài ra, giấy phép xây dựng còn là cơ sở giúp nhà nước dễ dàng giám sát sự hình thành và phát triển của công trình xây dựng. Đồng thời bảo vệ cảnh quan thiên nhiên cũng như môi trường, góp phần phát triển nền kiến trúc mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.

Không xin giấy phép xây dựng có bị xử lý không?

Nếu như không thực hiện xin phép xây dựng công trình nhà ở mà cố tình xây dựng sẽ bị xử lý và hủy bỏ chế độ vận hành bởi cơ quan chức năng. Mức phạt tiền với hành vi thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng từ 20.000.000 VNĐ đến 30.000.000 VNĐ đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

4. Các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng

Các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng

Theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 sửa đổi, bổ sung Điều 89 Luật xây dựng 2014 thì trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng đầy đủ để có thể khởi công xây dựng công trình (nhà ở, dự án, chung cư, căn hộ, shophouse và các loại hình nhà ở trên đất khác,…)

Tuy nhiên, Luật cũng loại trừ trường hợp xây dựng các công trình không phải xin giấy phép xây dựng gồm:

• Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính.
• Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
• Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa
• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt
• Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.
• Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cấp Bộ, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư trừ công trình chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật

5. Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng

Dưới đây là một số điều chủ đầu tư cần lưu ý trước khi đi xin giấy phép xây dựng.

• Tìm hiểu kỹ về quy định về cấp giấy phép xây dựng: Chủ đầu tư nên tìm hiểu quy định cấp giấy phép xây dựng tại địa phương của mình để hiểu rõ quy trình, điều kiện cần thiết.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định: Hồ sơ để xin giấy phép xây dựng bao gồm nhiều loại giấy tờ khác nhau nên bạn cần kiểm tra thật kỹ để tránh mất thời gian bổ sung.
• Tham khảo ý kiến của cơ quan có thẩm quyền: Chủ đầu tư có thể liên hệ với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để được tư vấn về quy định xin giấy phép xây dựng chính xác nhất. 

6. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Lathaco

Trên đây là những thông tin liên quan đến câu hỏi không xin giấy phép xây dựng có bị xử lý không. Nếu bạn còn thắc nào liên quan đến xin giấy phép xây dựng thì hãy liên hệ ngay với Lathaco để được giải đáp ngay nhé. 

Ngoài ra Lathaco chuyên cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng. Với đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn trong quá trình xin giấy phép xây dựng.

Liên hệ ngay với Lathaco để được đội ngũ nhân viên kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi tư vấn một cách nhanh nhất nhé!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com