BẢNG GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ BÌNH DƯƠNG

Trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà gia chủ thường rất quan tâm bảng giá xây dựng phần thô Bình Dương. Bên cạnh đó, những vấn đề xoay đến cách tính đơn giá xây dựng phần thô, thời gian xây dựng, cũng được gia chủ hết lưu ý. Hôm nay Lathaco sẽ giải đáp hết thắc mắc này của bạn qua bài viết dưới đây.

1. Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng phần thô là gì?

Xây dựng nhà phần thô: là hình thức chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

2. Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

Thời gian thi công phần thô sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích mặt sàn xây dựng. Để có thông tin chính xác nhất gia chủ có thể liên hệ ngay với Lathaco để được tư vấn, giải đáp chi tiết:

Đối với những công trình nhà phố hay biệt thự có tổng diện tích sàn 200m2 – 250m2 có thời gian thi công khoảng từ 2 – 4 tháng.
Đối với các công trình có diện tích sàn từ 300m2 – 500m2 có thời gian thi công khoảng từ 4 – 6 tháng.

Lưu ý: Tiến độ thi công có thể đẩy nhanh hơn dựa vào thỏa thuận của chủ đầu tư ví dụ như: tăng ca, làm thêm giờ buổi tối để đẩy nhanh tiến độ. Đồng thời phần chi phí thi công phần thô cũng sẽ tăng lên tùy theo thỏa thuận của 2 bên.

3. Những hạng mục xây dựng phần thô gồm những gì?

Những hạng mục xây dựng phần thô gồm những gì?

Những hạng mục xây dựng phần thô bao gồm:

– Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép trở lên.

– Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.

– Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế.

– Xây gạch và tô trát hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.

– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường theo thiết kế.

– Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện âm tường.

-Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng.

– Lát gạch nền tất cả các tầng ốp gạch tường nhà vệ sinh tất cả các tầng

– Thi công sơn nước (trét xả matit, sơn lót và hoàn thiện).

– Thi công hệ thống đường ống nước nóng (máy nước nóng trực tiếp).

– Thi công mái tôn, mái ngói,…

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô Bình Dương

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô Bình Dương

Báo giá xây nhà phần thô Bình Dương sẽ biến động tăng giảm biến động dựa theo các yếu tố như:

- Diện tích xây dựng: nhà càng lớn thì giá thành càng thấp.

Vị trí xây dựng của nhà: Đường trước nhà lớn hay bé (xe tải có vào được hay không). Mặt bằng thi công có thuận lợi. (tùy thuộc vào vị trí địa lý, khu vực, mặt tiền,…)

Giá thành tùy thuộc khu vực: Trong nội ô thành phố giá sẽ cao hơn, vùng ngoại thành hay ở tỉnh thì giá thành sẽ thấp hơn.

Công năng sử dụng: không gian là một yếu tố quan trọng để quyết định đến chi phí. Không gian càng lớn sẽ có giá thành thấp hơn so với không gian nhỏ.

Vật liệu xây dựng: giá vật liệu xây dựng biến động theo mùa, theo năm. Chất lượng của vật liệu cũng ảnh hưởng đến giá cả, khách hàng thường sử dụng các vật liệu tốt vì mỗi lần xây dựng là mỗi lần khó khăn. Tuy nhiên cũng tùy vào mục đích sử dụng mà khách hàng sẽ lựa chọn giá thành tốt nhất.
Chi phí nhân công: cũng ảnh hưởng phần lớn đến bảng giá xây dựng phần thô.

5. Cách tính diện tích xây dựng phần thô tại Bình Dương

Cách tính diện tích xây dựng phần thô theo quy chuẩn

Cách tính diện tích xây dựng phần thô tại Bình Dương tùy theo diện tích xây dựng nhà của bạn, tuy nhiên để hình dung rõ hơn bạn có thể tham khảo nội dung mà chúng tôi chia sẻ sau đây:

Diện tích xây dựng: 100% diện tích
Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
Móng cọc tính: 40% – 50% diện tích
Tầng bán hầm tính: 150% – 200% diện tích

Lathaco sẽ lấy một ví dụ để giúp khách hàng dễ dàng dự trù chi phí xây dựng nhà hơn (lưu ý đây chỉ là tham khảo con số thực tế tùy thuộc bào đơn vị thi công): Đơn giá trong báo giá xây nhà phần thô cấp 4 diện tích 100m2

Đơn giá xây nhà phần thô cấp 4: tạm tính 2.800.000 VNĐ
Diện tích và quy mô công trình

Diện tích đất: 100m2
Diện tích móng đơn: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích mái tôn: 100m2 x 30% = 30m2
Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2

Tổng diện tích: = 30 + 30 + 100 = 160m2
Với chi phí ước lượng cho xây nhà cấp 4 phần thô 50m2 là: 2.800.000 * 160 = 448.000.000 VNĐ

6. Bảng giá xây dựng phần thô Bình Dương

Bảng giá xây dựng phần thô Bình Dương

Xây nhà phần thô là một dịch vụ quan trọng và phổ biến trong ngành xây dựng, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí. Việc báo giá dịch vụ xây nhà phần thô Bình Dương thường được thực hiện sau khi khách hàng cung cấp thông tin chi tiết về yêu cầu, diện tích xây dựng, kiểu dáng và các yếu tố khác liên quan đến ngôi nhà mong muốn. Dựa trên những thông tin này, đơn vị xây dựng sẽ tiến hành đánh giá và tính toán các chi phí cần thiết để thực hiện dự án.

Bảng giá xây dựng phần thô tại Bình Dương của Lathaco sẽ giúp quý khách hàng có thể ước lượng được chi phí sơ bộ xây dựng ngôi nhà của mình một cách dễ dàng, nhanh chóng.

Xây nhà cấp 4 phần thô: 2.600.000 – 2.800.000 VNĐ/m2
Xây nhà cấp 4 phần thô: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
Xây nhà cấp 4 phần thô: 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m2

Chi phí để xây dựng nhà phần thô tại Bình Dương được tính cụ thể với mức giá phụ thuộc vào vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động

Lưu ý đơn giá xây dựng nhà thô sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng nơi bạn ở. Để biết cách tính chi phí xây dựng nhà thô chi tiết hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn ngay.

7. Quy trình xây dựng nhà phần thô ở Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng nhà phần thô tại Lathaco

Quy trình xây nhà phần thô Bình Dương tại Lathaco được thực hiện một cách cẩn thận và kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và độ bền của công trình. Chúng tôi sẽ tuân thủ quy trình đã được thiết kế trước đó, đảm bảo việc lắp đặt các bộ phận cơ bản như móng, khung xương, tường và mái diễn ra đúng theo kế hoạch. Các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường cũng được tuân thủ một cách nghiêm ngặt trong quá trình thi công. Bao gồm các bước sau:

Bước 1: Khảo sát công trình

Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát công trình để đánh giá điều kiện địa hình, xác định các yếu tố quan trọng và lập kế hoạch thi công.

Bước 2: Chuẩn bị bản vẽ, hồ sơ thiết kế kỹ thuật

Đơn vị thi công sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý như vẽ bản thiết kế nhà, xin giấy phép, ấn định ngày khởi công,…

Bước 3: Tháo dỡ công trình cũ nếu có

Làm hợp đồng tháo dỡ theo quy định của pháp luật, lên phương án tháo dỡ và giám sát quá trình tháo dỡ.

Bước 4: Tổ chức công trường, chuẩn bị các vật liệu xây dựng

Tổ chức công trường, vận chuyển thiết bị máy móc, cốt pha,… phục vụ quá trình thi công. Chuẩn bị các vác vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá và thép được chuẩn bị để sử dụng trong quá trình thi công.

Bước 5: Thi công móng

Quá trình xây dựng móng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nền tảng vững chắc cho công trình. Xây dựng móng vững chắc đảm bảo tính ổn định của công trình và đáp ứng được các yêu cầu về tải trọng. Quá trình này bao gồm công tác đào móng, đổ bê tông móng và xây dựng hệ thống cốt thép.

Bước 6: Thi công khung xương

Các bộ phận khung xương như cột, dầm và sàn được xây dựng để tạo ra cấu trúc chống lực của công trình. Quá trình này đòi hỏi sự chính xác cao và việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo tính ổn định và độ bền của khung xương.

Bước 7: Thi công tường

Tường được xây dựng để tạo ra không gian và sự chia phòng hợp lý trong công trình.

Bước 8: Thi công mái

Tiếp theo, công tác xây tường và xây dựng mái được thực hiện. Tường được xây dựng để tạo ra không gian và sự chia phòng hợp lý trong công trình. Công tác xây dựng mái bao gồm lắp đặt kết cấu mái, lớp cách nhiệt và hệ thống thoát nước, đảm bảo sự an toàn và chống thấm cho công trình.

Bước 9: Nghiệm thu, vệ sinh và bàn giao

Sau khi hoàn thành chủ đầu tư nghiệm thu tổng thể toàn bộ ngôi nhà, kiểm tra các lỗi thoát nước, thông gió,… nếu xảy ra sự cố để khắc phục kịp thời. Cuối cùng nhân viên sẽ vệ sinh công nghiệp để làm sạch nhà và đưa chủ nhà nghiệm thu lần cuối.

8. Dịch vụ xây dựng phần thô tại Lathaco

Nếu bạn muốn tìm một đơn vị thi công phần thô có giá cả phù hợp, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì Lathaco chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn.

Lathaco có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng đã hoàn thành hàng chục công trình và được các khách hàng đánh giá tốt.
Lathaco có nhiều tổ đội thi công đã được tổ chức và đào tạo bài bản, nắm vững tay nghề, hiểu rõ quy trình thi công để đảm bảo thi công suôn sẻ, đảm bảo chất lượng, tiến độ.
Luôn có kỹ sư giám sát tại công trường để quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.

Lathaco sẽ đồng hành cùng bạn xây dựng ngôi nhà như mơ, hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com