BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ Ở BÌNH DƯƠNG

Bạn đang sinh sống và làm việc ở Bình Dương và đang có nhu cầu xây dựng nhà phố. Thì không thể bỏ qua bài viết ngày. Lathaco sẽ cung cấp cho cho bạn bảng giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương và cách tính chi phí xây dựng nhà phố. Từ đó bạn có thể ước chọn được nhà thầu ưng ý và dự đoán được chi phí xây dựng.

1. Bảng giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Bảng giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Hiện nay, trên thị trường có sự chênh lệch về bảng xây dựng nhà phố tại Bình Dương. Ở mỗi địa phương sẽ có bảng giá xây dựng khác nhau, đối với khu vực thành thị thì chi phí sẽ cao hơn khu vực nông thôn.

Để xác định được chính bảng giá xây dựng nhà phố, bạn cần liên hệ trực tiếp với nhà thầu để được báo giá chi tiết. Tùy vào kinh nghiệm nhà thầu, chất lượng vật liệu, diện tích mà mức giá xây dựng sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà phố, gia chủ hãy cùng tham khảo nhé:

Giá nhân công dao động từ 1.000.000 đến 1.400.000 VNĐ/m2
Giá phần thô dao động từ 3.200.000 đến 3.600.000 VNĐ/m2

Bảng giá để xây dựng nhà phố bao gồm chi phí nhân công hoàn thiện khoảng 4.700.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2. Tùy vào diện tích xây dựng, khu vực, giá vật tư mà đơn giá sẽ có những biến động. Để biết thêm chi tiết báo giá bạn hãy liên hệ ngay cho Lathaco để được tư vấn, hỗ trợ nhé.

2. Cách tính chi phí xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Với việc nắm được bảng giá xây nhà ở Bình Dương tuy nhiên làm sao để quý vị có thể dự toán được tổng chi phí mình cần phải bỏ ra bao nhiêu để chuẩn bị cho việc xây nhà. Đầu tiên bạn phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó quý vị mới có thể dự toán được chi phí xây dựng nhà. Dưới đây là cách tính chi phí xây dựng nhà phố ở Bình Dương kém ví dụ để quý vị dễ dàng hình dung.

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng với diện tích mặt sàn 100m2.

Diện tích xây dựng = Tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích móng

Trong đó diện tích sàn sẽ bao gồm:

Tầng trệt, sàn các tầng tính: 100% diện tích
Đối với mỗi loại móng khác nhau sẽ có cách tính khác nhau.
Với móng cọc ta tính 30%, móng đơn 20%, móng băng 1 và 2 phương 50-70%, móng bè 100% diện tích sàn tầng 1.
Nếu làm tầng hầm thì tính thành 150% diện tích sàn tầng 1
Ban công hở: 70% diện tích
Ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng không mái che: 30 – 40% diện tích sân thượng
Sân thượng có mái che : 70 – 90% diện tích sân thượng
Mái: Mái bê tông cốt thép tính 50%, Mái tôn là 30- 35%, mái ngói kèo sắt là 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% tính theo mặt nghiêng

Vậy chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 được tính như sau:

Tổng diện tích = Diện tích móng + Diện tích tầng 1 + Diện tích tầng 2 + Diện tích mái = 100 + 100+ 100+ (100×30%)= 330m2

– Nếu gia chủ lựa chọn gói xây thô với đơn giá 3.600.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây nhà ống 2 tầng 100m2 = 330 x 3.600.000 = 1.188.000.000 VNĐ

– Nếu xây trọn gói với đơn giá 6.000.000 VNĐ/m2 thì chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 = 330 x 6.000.000 = 1.980.000.000 VNĐ

Cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng với diện tích mặt sàn 80m2.

Mảnh đất có diện tích được xây dựng là: 4m x 20m (80m2) ở Bình Dương, cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng, như sau:

Tầng 1: Tính 100% diện tích 80m2
Tầng 2: Tính 100% diện tích 80m2
Tầng 3: Tính 100% diện tích 80m2
Móng cọc tính 40% diện tích: 40% x 80m2 = 32m2
Mái BTCT tính 30% diện tích: 30% x 80m2 = 24m2

Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 32m2 + 24m2 = 296m2

Đơn giá xây nhà phần thô là: 3.600.000 VNĐ x 296 m2 = 1.065.600.000 VNĐ
Đơn giá xây nhà trọn gói là: 6.000.000 VNĐ x 296m2 = 1.776.000.000 VNĐ

Trên đây là ví dụ mẫu để quý vị có thể dễ dàng dự toán chi phí xây nhà ở Bình Dương, tuy nhiên mức giá trên sẽ có sự thay đổi tùy theo hiện trạng công trình và yêu cầu của chủ nhà, do đó để biết được chính xác giá xây nhà tại Bình Dương quý vui lòng liên hệ với Lathaco để được tư vấn và báo giá chính xác.

3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương

Nhu cầu xây nhà phố ngày càng cao bởi những ưu điểm riêng của mẫu nhà này. Bên cạnh việc dễ dàng thiết kế nhà phố 2 tầng với nhiều kiểu dáng, tối ưu diện tích sử dụng, thời gian thi công nhanh chóng thì điều mà nhiều gia chủ thích ở mẫu nhà này đó là chi phí xây dựng không quá cao. Trên thực tế, chi phí xây dựng nhà phố sẽ tùy vào những yếu tố khác như.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới chi phí xây nhà phố. Thực tế căn nhà càng rộng, diện tích càng lớn thì chi phí cho nguyên vật liệu và nhân công cũng tăng cao. Đồng thời tiến độ thi công cũng mất nhiều thời gian hơn, kéo theo nhiều chi phí phát sinh.

Phong cách kiến trúc

Mỗi một phong cách kiến trúc lại có những đặc trưng riêng đòi hỏi cách thiết kế khác nhau, bởi vậy chi phí cũng sẽ ảnh hưởng. Thông thường những căn nhà phố hiện đại có chi phí rẻ hơn so với nhà ống tân cổ điển bởi phong cách tân cổ điển cần đội thợ tay nghề cao cũng như sử dụng nhiều vật liệu đắt đỏ.

Điều kiện thi công

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công. Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng

Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Đơn vị xây dựng

Chi phí trả cho nhân công xây dựng là một khoản chi phí không nhỏ khi xây dựng. Hiện nay trên thị trường có sự chênh lệch khá lớn trong đơn giá giá xây dựng, ở mỗi đơn vị khác nhau sẽ có đơn giá xây dựng khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, chất lượng và kinh nghiệm.

4. Quy trình xây dựng nhà phố ở Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng nhà phố ở Bình Dương tại Lathaco

Để dễ dàng trong quá trình giám sát thi công nhà phố, Lathaco xin liệt kê những hạng mục quan trọng trong việc xây nhà. Đầu tiên là phần xây dựng cơ bản. Đây là quá trình mà đơn vị nhà thầu quản lý hoàn toàn nguồn nguyên vật liệu và thi công. Cùng với đó là chi phí thuê nhân công hoàn thiện công trình. Cụ thể những công việc đó như sau:

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân xây dựng
Định vị vị trí làm móng và các cột trụ, hố móng, vệ sinh và thi công coffa, cốt thép.
Tiến hành đổ bê tông móng, hầm, hố ga, bể chứa nước…
Xây tường, tô nền bảo vệ theo đúng quy tắc. Đồng thời lát nền cho các tầng, lầu, nhà vệ sinh…
Thi công chống thấm nước, xây dựng hệ thống đường ống dẫn nước nóng, lạnh.
Thiết kế trần nhà, xây dựng và tô trần, cũng như lắp đặt các hệ thống điện, bình chứa nước, cáp truyền hình theo nhu cầu.

Nếu gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói có mức giá cao bao gồm xây dựng phần thô và phần hoàn thiện ngôi nhà. Phần hoàn thiện nhà phố bao gồm các công việc như: ốp gạch cho toàn bộ sàn nhà, các tầng lầu, nhà vệ sinh… Đối với một số nơi nhằm tạo điểm nhấn thì tiến hành ốp đá, gạch trang trí. Thực hiện lắp đặt hệ thống điện trong nhà như công tắc, ổ cắm điện, bóng đèn…

5. Lathaco – đơn vị xây dựng trọn gói uy tín, chất lượng

Trên đây là những chia sẻ của Lathaco về bảng giá xây dựng nhà phố ở Bình Dương và cách tính chi phí xây dựng. Nếu gia chủ có thắc gì về chủ đề thiết kế và xây dựng nhà thì đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhé.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà phố thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé. Chúng tôi tự hào là đối tác đáng tin cậy của bạn trong việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp.

Lý do vì sao khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Lathaco:

Nhiều năm kinh nghiệm trong ngành: Với nhiều năm hoạt động trong ngành xây dựng, chúng tôi đã tích lũy được kiến thức và kinh nghiệm quý báu để đảm bảo mỗi dự án diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng cao nhất.
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp: Đội ngũ thợ, kỹ sư và kiến trúc sư tại Lathaco luôn đặt chất lượng và an toàn lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết mang đến sản phẩm hoàn hảo và đảm bảo mọi quy trình tuân thủ nghiêm ngặt.

Nếu quý khách đang có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com