BẢNG GIÁ XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 Ở BÌNH DƯƠNG

Nếu bạn đang ở Bình Dương, ngoại thành, hay nông thôn mà muốn có một ngôi nhà vừa đẹp lại không có nhiều chi phí xây dựng thì nhà cấp 4 là kiểu nhà mà chắc chắn bạn không thể bỏ qua. Vậy, bảng giá xây dựng nhà cấp 4 ở Bình Dương là bao nhiêu? Hãy cùng Lathaco tìm hiểu ngay sau đây nhé!

1. Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là gì?

Theo định nghĩa, nhà cấp 4 là những công trình nhà ở có diện tình nhỏ, vừa phải, chỉ từ 100m2 trở xuống. Loại nhà này thường chỉ có tầng trệt (không lầu) và được lợp mái. Đây là kiểu nhà phổ thông nhất tại Việt Nam.

Nếu phân tích chi tiết hơn về kiến thức chuyên ngành kiến trúc; thì nhà cấp 4 là loại nhà được cấu tạo bởi tưởng vách, có lợp mái, sử dụng vật liệu chủ yếu gồm gạch và gỗ. Đồng thời có tường rào bao bọc quanh căn nha.

2. Ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà cấp 4

Ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 mang tính thẩm mĩ cao. Hiện nay mẫu nhà cấp 4 được thiết kế với kiểu dáng vô cùng bắt mắt. Nó không quá đồ sộ như nhà 2 và 3 tầng. Vậy ưu và nhược điểm khi xây dựng nhà cấp 4 như thế nào hãy cùng Lathaco tìm hiểu ngay sau đây.

Ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4

Ưu điểm khi xây dựng nhà cấp 4

Thẩm mỹ cao: Hiện nay các mẫu nhà cấp 4 được thiết kế độc đáo với nhiều kiểu dáng thu hút và sang trọng. Cả gia đình có thể hòa mình vào một không gian sống trong lành khi không gian tràn ngập sắc xanh theo lối nhà vườn cổ kính.

Tiện nghi: Tùy vào nhu cầu của bạn, bạn có thể thiết kế ngôi nhà cấp 4 với đầy đủ tiện nghi, công năng của từng khu vực. Ngoài gia việc cùng một tầng các thành viên trong nhà cũng dễ dàng kết nối với nhau hơn.

Chi phí thấp: Chi phí xây dựng của nhà cấp 4 có phần ít tốn kém hơn so với các kiểu nhà khác nên được ưa chuộng. Đặc biệt đối với khu vực nông thôn có diện tích đất rộng kiểu nhà này được ưu tiên hơn cả.

Nhược Điểm Của Nhà Cấp 4

Nhược Điểm Của Nhà Cấp 4

Niên hạn sử dụng ngắn: Chất lượng của vật liệu xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 thường không đòi hỏi quá về chất lượng nên đây sẽ là một trong những nhược điểm của mẫu nhà này mà các gia chủ nên cân nhắc
Không gian nhà cấp 4: Không đáp ứng đầy đủ cho gia đình có nhiều thành viên. Do không gian và diện tích sử dụng nhà cấp 4 không được rộng lớn nên nếu gia đình đông thành viên cùng sinh sống thì sẽ khá chật chội, không thể đáp ứng đủ nhu cầu của mọi thành viên.

Tuy nhiên, ngày nay nhà cấp 4 đã được thay đổi một cách đáng kể và kết hợp lối kiến trúc phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Nhà được nâng cấp công năng sử dụng, vật liệu xây dựng chất lượng hơn cũng đã giúp niên hạn sử dụng nhà ngày càng lâu dài hơn. Vì thế, các nhược điểm của mẫu nhà cấp 4 dễ dàng được khắc phục và làm gia tăng thêm ưu điểm trong sử dụng.

3. Cách tính giá xây nhà cấp 4 Bình Dương

Cách tính giá xây nhà cấp 4 Bình Dương

Trước khi xây nhà cấp 4 trọn gói, gia chủ cần tính chính xác diện tích cần xây dựng, từ đó tiến hành nhân với đơn giá ra chi phí thi công. Thông thường, khi thi công nhà ở, các đơn vị thi công sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng.

Dưới đây là cách tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4, gia chủ hãy tham khảo nhé:

Tầng trệt = 100% giá.
Tầng có gác lửng = 100% theo giá.
Phía sân trước và sân sau nhà = 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
Ban công hoặc sân thượng = 1/2 diện tích nhà.
Móng nhà = 1/3 diện tích nhà (cũng có nhiều nhà thầu không tính phần diện tích này vào trong tổng diện tích nhà ở, do đó gia chủ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu).
Mái nhà bê tông = 1/3 hoặc 1/2 diện tích.
Mái tôn = Có nhà thầu tính là 1/2 diện tích nhưng cũng có nhà thầu tính 1/3 hoặc nhà thầu tính theo độ dốc mái tôn.
Tổng số tiền thi công = Tổng diện tích x đơn giá (thường là 1.3)

Cách tính giá xây nhà cấp 4

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích phần thô x Tiền công theo từng m2.

Để cho dễ hiểu hơn thì Lathaco sẽ lấy một ví dụ về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2:

Diện tích đất là chiều ngang 5m, chiều dài 20m: 5 x 20 = 100m2
Giả sử chừa sân trước 3m và sân sau 1m, thì chiều dài còn lại là 16m
Diện tích xây dựng sẽ là: 5 x 16 = 80m2
Diện tích tính tiền sẽ là: 80 x 1.3 = 104m2

Trường hợp 1: Tính chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện

Đơn giá dao động từ 2.800.000 – 3.200.000 triệu/m2
Chi phí trung bình sẽ là: 3.000.000 x 104m2 = 312.000.000 VNĐ

Đây chỉ là tiền công và tiền vật liệu thô như sắt, đá, thép, cát, điện nước âm,… Không bao gồm vật tư hoàn thiện.

4. Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 ở Bình Dương

Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 ở Bình Dương

Tùy theo gói thi công mà mức giá cũng sẽ khác nhau, gia chủ có thể tham khảo thêm nhiều đơn vị thi công xây dựng nhé!

Gói phổ thông: 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m2
Gói cao cấp: 5.000.000 – 6.700.000 VNĐ/m2
Gói cao cấp plus: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2

Như vậy, bạn đã có thể nắm được được bảng giá xây dựng nhà cấp 4, từ đó thuận lợi cho công việc tính toán chi phí theo diện tích, số tiền một cách dễ dàng nhất. Lưu ý, đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương

- Vị trí công trình: Yếu tố đầu tiên có ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà cấp 4. Nếu lô đất của bạn nằm ở vị trí đẹp, thuận lợi đường giao thông thì mức chi phí sẽ không có quá nhiều thay đổi.
- Nguyên vật liệu công trình: Thời gian gần đây mức giá thành nguyên vật liệu có sự thay đổi liên tục theo hướng tăng lên. Do đó, nếu như bạn đáng có ý định xây nhà thì nên chú ý quyết định ngay để sớm sở hữu ngôi nhà của mình sớm nhất để tránh tình trạng các nguyên vật liệu bị tăng cao.

Thời điểm xây dựng: Sẽ tương ứng với 2 yếu tố là điều kiện thời tiết và chi phí nguyên vật liệu. Xây nhà đầu năm hoặc cuối năm giá thành nguyên vật liệu có xu hướng đắt hơn do sự khan hiếm của thị trường. Kéo theo đó và tổng ngân sách xây dựng tăng

Phong cách kiến trúc: Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, diện tích cho phép và nhu cầu thẩm mỹ của gia chủ mà nhà cấp 4 ở quê có thể có các phong cách: hiện đại; tân cổ điển; tối giản. Phong cách tối giản và hiện đại sẽ tốn ít chi phí hơn so với những phong cách khác.

6. Quy trình xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 Bình Dương tại Lathaco, cụ thể theo các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát và tư vấn trao đổi với khách hàng.

Bước 2: Phân tích yêu cầu từ khách hàng và lên phương án thực hiện.

Bước 3: Báo giá xây dựng trọn gói, điều chỉnh nếu có để đảm bảo độ chính xác.

Bước 4: Ký hợp đồng chính thức.

Bước 5: Sau đó chúng tôi sẽ triển khai thi công và giám sát công trình.

Bước 6: Theo dõi, kiểm tra chất lượng thường xuyên, nghiệm thu hạng mục công trình.

Bước 7: Bàn giao sau khi hoàn thành.

Bước 8: Bảo hành theo hợp đồng.

7. Lathaco – đơn vị xây dựng trọn gói uy tín, chất lượng

Hiện nay có rất nhiều nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4. Tuy nhiên để chọn được một đơn vị xây dựng uy tín không phải là điều dễ dàng. Nếu bạn đang lo lắng vì điều này, hãy tin tưởng lựa chọn Lathaco, bởi:

Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công, xây dựng kiến trúc và nội thất.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân công lành nghề, tận tâm, nhiệt huyết, chuyên môn giỏi, tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp nhất.
Cơ sở, vật chất kỹ thuật hiện đại, tiên tiến.
Giá cả cạnh tranh, hợp lý nhất thị trường.
Chế độ bảo hành các hạng mục thi công, xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.
Hoàn thành đúng tiến độ thi công, xây dựng công trình

Với mong muốn phục vụ quý khách hàng được với chất lượng tốt nhất, Lathaco luôn tự nỗ lực hoàn thiện hồ sơ năng lực, cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình bền vững với thời gian.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí ngay hôm nay!

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com