BẢNG GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ Ở BÌNH DƯƠNG

Bảng giá xây biệt thự ở Bình Dương đang được nhiều gia chủ tâm khi dự định xây nhà ở Bình Dương. Chính vì vậy hôm nay Lathaco sẽ chia sẻ cho gia chủ bảng giá, cách tính các chi phí xây dựng hoàn thiện biệt thự cùng các yếu tố ảnh hưởng đến nó sẽ giúp chủ đầu tư có được phương án thiết kế phù hợp và tiết kiệm tối ưu chi phí. Hãy cùng Lathaco theo dõi bài viết dưới đây nhé.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương như diện tích mà gia chủ muốn xây dựng, hay vị trí xây dựng ở thành phố hay ngoại thành, phong cách mà gia chủ muốn làm,….. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến gia chủ cùng tham khảo nhé!

Phong cách thiết kế biệt thự ở Bình Dương

Phong cách thiết kế biệt thự cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá. Hai biệt thự có diện tích thi công như nhau nhưng lại có giá khác biệt. Điều này rất có thể là do phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự.

Khi thi thiết kế và thi công biệt thự theo phong cách hiện đại. Thì chi phí sẽ dễ chịu nhất so với những phong cách khác do nét thiết kế tối giản và thanh thoát không có quá nhiều chi tiết rườm rà.

Còn đối với biệt thự mang phong cách tân cổ điển. Do sở hữu nét thiết kế có hơi hướng cổ điển nên dạng nhà biệt thự tân cổ điển giá cao hơn chút. Tuy nhiên, lối thiết kế tân cổ điển này lại được yêu thích do sự sang trọng cả cổ kính của căn nhà.

Những phong cách thiết kế ảnh hưởng đến giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Ngoài 2 loại phong cách kiến trúc nhà biệt thự còn các loại kiến trúc như sau: Biệt thự kiểu Châu Âu, biệt thự kiểu nhà vườn, biệt thự kiểu Song lập, biệt thự Đơn lập, biệt thự liền kề, biệt thự Phố, biệt thự mái Thái, biệt thự kiểu chữ L, biệt thự kiểu chữ U và biệt thự kiểu chữ I.

Bảng giá xây dựng biệt thự ảnh hưởng bởi vật liệu xây dựng

Thị trường vật liệu xây dựng tăng ảnh hưởng lớn đến bảng giá xây dựng biệt thự. Điều đó chủ đầu tư khách hàng nắm rõ thị trường giá biến động ảnh hưởng đến rất nhiều về giá xây dựng hiện nay không chỉ riêng xây biệt thự mà ảnh hưởng đến ngành thì tường giá xây dựng cả thế giới.

Diện tích xây dựng biệt thự ảnh hưởng đến bảng giá

Quy mô xây dựng nhà biệt thự ở Bình Dương Quy mô diện tích xây dựng là yếu tố chính ảnh hưởng đến bảng giá thi công biệt thự. Thông thường, những đơn vị xây dựng sẽ có nhiều mức giá khác nhau để phù hợp với chủ đầu tư. Ngoài ra, tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng mà công ty sẽ đưa ra chi phí chính xác

2. Cách tính chi phí xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Cách tính diện tích xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Chi phí xây nhà biệt thự có thể được dự tính một cách dễ dàng và đơn giản theo đơn giá và diện tích xây dựng, giúp chủ đầu tư chuẩn bị nguồn lực tài chính và lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp.

Trước khi tính chi phí xây dựng gia chủ cần phải tính được tổng diện tích xây dụng là bao nhiêu:

Tổng diện tích xây dựng = phần móng + các tầng + sân thượng + mái

Diện tích từng phần được xác định như sau:

Móng nhà: móng đơn tính 30-40%, móng cọc tính 40-50%, móng băng tính 50-70% diện tích
Các tầng và ban công: 100% diện tích, sân nhà tính 40-50% diện tích sân
Sân thượng: 50% diện tích sân thượng.
Mái nhà: Mái bê tông cốt thép: 40% diện tích mái
Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm + lợp ngói: 60-70% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép + lợp ngói: 90-100% diện tích mái

Dưới đây là cách dự toán chi phí xây dựng gia chủ cùng tham khảo nhé! Chi phí xây biệt thự 2 tầng được tính theo công thức như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá

Giá xây dựng phần thô: 3.600.000 – 6.000.000 VNĐ/m2. Chi phí nhà thầu chịu trách nhiệm xây dựng và hoàn thiện trọn gói: 5.000.000đ- 10.000.000đ/m2 tùy vào vật liệu gia chủ yêu cầu

Ví dụ: chi phí xây biệt thự 2 tầng mái thái có diện tích 100m2/ sàn và phần sân trước rộng 40 m2.

– Tầng 1 tính 100% diện tích: 100m2

– Tầng 2 tính 100% diện tích: 100m2

– Dùng móng cọc tính 50% diện tích: 50m2

– Mái bê tông cốt thép + lợp ngói Thái tính 90-100% diện tích mái: 100m2 x 95%= 95m2

– Sân trước tính 40%: 40m2 x 40%= 16m2

Tổng diện tích xây dựng là: 100m2 + 100m2 +50m2+ 95m2 + 16m2 = 361m2

Chi phí xây thô trung bình: 361m2 x 4.500.000= 1.624.500.000 VNĐ

Chi phí hoàn thiện biệt thự trung bình: 7.000.000đ x 361m2 = 2.527.000.000đ.

3. Bảng giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Bảng giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương

Bảng giá xây dựng biệt thự ở Bình Dương của đơn vị thi công sẽ khác nhau tùy theo kinh nghiệm, chất lượng thi công và diện tích xây dựng, giá nguyên vật liệu ở khu vực đó nữa. Dưới đây là bảng giá xây dựng biệt thự gia chủ hãy tham khảo nhé. Để biết rõ hơn về giá xây dựng bao nhiêu thì gia chủ hãy liên hệ ngay với Lathaco để được tư vấn chi tiết.

– Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự hiện đại: Thi công biệt thự phần thô khoảng từ 3.350.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2.

– Đơn giá thi công biệt thự, đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển: Thi công biệt thự phần thô khoảng 3.280.000 VNĐ/m2 – 3.350.000 VNĐ/m2.

– Đơn giá thi công biệt thự cổ điển: Thi công biệt thự phần thô khoảng: 3.350.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2.

– Đơn giá thi công biệt thự mái thái: Thi công biệt thự phần hoàn thiện: Với mức gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 VNĐ/m2 – 7.500.000 VNĐ/m2.

4. Quy trình xây dựng biệt thự ở Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng biệt thự ở Bình Dương tại Lathaco

Quy trình xây dựng biệt thự tại Lathaco trải qua những bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng, nhận yêu cầu từ khách hàng, nhân viên của Lathaco sẽ tư vấn báo giá và thống nhất quy trình làm việc giai đoạn thiết kế
Bước 2: Ký hợp đồng nguyên tắc thiết kế, ký hợp đồng, tạm ứng thiết kế và khảo sát hiện trạng (nếu cần)
Bước 3: Triển khai phương án sơ bộ thống nhất phương án mặt bằng, bản vẽ 2D và phối cảnh 3D. Ký Hợp đồng thiết kế chính thức, thanh toán lần 2 hợp đồng thiết kế
Bước 4: Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, hồ sơ kỹ thuật thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước và khái toán mức đầu tư (nếu cần), bàn giao lại hồ sơ kiến trúc.

Bước 5: Thực hiện thi công trình bao gồm xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.
Bước 6: Bàn giao, bảo trì bảo hành công trình sau khi hoàn thiện. Khách hàng nghiệm thu lại biệt thự.

Trên đây là những chia sẻ mà Lathaco đã tổng được, hy vong với những thông tin trên sẽ hữu ích với bạn. Nếu có câu hỏi nào đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp ngay nhé.

Bạn muốn tìm một đơn vị thi công nhà trọn gói có giá cả phù hợp nhất thị trường, đảm bảo chất lượng, uy tín, tiến độ, giúp bạn tránh mọi rủi ro, và giảm thiểu thời gian phải quan tâm, giám sát ngôi nhà tương lai của bạn, thì Lathaco chắc chắn là một lựa chọn không thể tốt hơn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhé.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT

– Hotline: 0971.067.047

– Email: tuanlap15kt16@gmail.com

– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương

– Website: www.lathaco.com