BẢNG GIÁ THIẾT KẾ CÁC LOẠI NHÀ Ở BÌNH DƯƠNG

Bảng giá thiết kế các loại nhà ở Bình Dương? Đây được xem là câu hỏi của rất nhiều các khách hàng quan tâm và chú ý khi xây nhà. Trong bài viết hôm nay, Lathaco sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc trên, cùng mình tìm hiểu ngay sau đây nhé!

1. Bản vẽ thiết kế nhà ở là gì?

Bản vẽ thiết kế nhà ở là gì?

Xây nhà là một việc rất quan trọng, tốn nhiều thời gian và chi phí. Trước khi bắt tay vào giai đoạn xây dựng, chúng ta cần chuẩn bị bản vẽ thiết kế nhà. Có một bản vẽ thiết kế nhà đẹp không chỉ giúp ngôi nhà của bạn trông đẹp và ấn tượng hơn mà còn giúp chúng ta dễ dàng sắp xếp và bố trí nội thất sau khi đã xây dựng xong.

Bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ gồm các bản vẽ chi tiết về bố cục bên trong và phác thảo về hình dáng bên ngoài của ngôi nhà. Các hình vẽ, ký hiệu trong một bản vẽ thiết kế được gọi là ngôn ngữ hình vẽ mà thường chỉ có những kiến trúc sư và những người làm về xây dựng mới hiểu hết được.

Để thiết kế được một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, các kiến trúc sư cần tìm hiểu về gu thẩm mỹ, nhu cầu và yêu cầu của chủ nhà khi lựa chọn phong cách xây dựng ngôi nhà. Tiếp đó người kiến trúc sư cần tính toán chi tiết kết cấu, hình dạng, kích thước, khả năng chịu lực của các bộ phận để hạn chế tình trạng sụt lún, rạn nứt tường sau một thời gian dài sử dụng… Trong bản vẽ thiết kế này sẽ gồm đầy đủ tính toán thiết kế từ móng lên tới mái nhà; bên trong và bên ngoài của ngôi nhà. Nhờ đó mà nhà thầu xây dựng có thể dễ dàng triển khai công tác xây dựng nhà.

2. Bảng giá thiết kế các loại nhà ở Bình Dương

Bảng giá thiết kế các loại nhà ở Bình Dương

Tùy thuộc vào từng hạng mục công trình nhà ở mà mức giá thiết kế có thể khác nhau. Mức giá thiết kế có thể thay đổi theo thời gian, hạng mục thiết kế, phong cách thiết kế,… Để lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, mức chi phí hợp lý thì bạn nên chọn lựa các đơn vị có thông tin địa chỉ rõ ràng, bảng giá chính xác, công khai, minh bạch,…

Sau đây là bảng giá thiết kế các loại nhà ở Bình Dương mời các bạn cùng tham khảo:

Bảng giá thiết kế nhà phố

Đối với thiết kế nhà phố, bảng giá trung bình dao động từ 120.000 VNĐ/m2 – 200.000 VNĐ/m2 đối với nhà 1 mặt tiền. Còn từ 2 mặt tiền trở lên giá dao động từ 200.000 – 250.000 VNĐ/m2 sàn.

Bảng giá thiết kế nhà cấp 4

Đơn giá 1 thiết kế nhà cấp 4 dao động từ 120.000 VNĐ/m2 đến 160.000 VNĐ/m2. Trên thực tế, bản vẽ thiết kế càng đòi hỏi khắt khe và thiết kế tinh tế thì giá càng cao. Có thể từ 150.000 đồng/m2 – 200.000 VNĐ/m2 và giá cụ thể được xác định thông qua thương lượng giữa chủ sở hữu và nhà thiết kế.

Bảng giá thiết kế biệt thự

Giá bản vẽ thiết kế biệt thự trung bình hiện nay trên thị trường dao động từ 200.000 VNĐ/m2 – 230.000 VNĐ/m2. Sở dĩ mức giá này mềm hơn so với một thiết kế nhà phố 2 mặt tiền hay thiết kế nhà hàng là vì người ta tính tổng giá trị của công trình. Thông thường những công trình biệt thự sân vườn này có quy mô tương đối lớn nên giá thành sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà có diện tích vừa và nhỏ.

Bảng giá thiết kế nhà ống

Có một ngôi nhà ống là mơ ước của nhiều người, đặc biệt là những người sống ở khu vực thành thị. Một không gian nhà ống xanh mát, hài hòa với thiên nhiên, xua tan đi những mệt mỏi trong ngày. Bản vẽ thiết kế nhà ống có giá giao động từ 120.000 VNĐ/m2 – 200.000 VNĐ/m2.

Bảng giá thiết kế nội thất nhà ở

Giá thiết kế nội thất nhà ở ngày càng được nhiều người chú ý vì chất lượng cuộc sống ngày càng tăng. Với một ngôi nhà được trang trí hài hòa giữa màu sắc, vật dụng phù hợp với sở thích của các gia chủ. Hiện nay, về giá thiết kế nội thất nhà ở dao động trong khoảng từ 200.000 – 350.000 VNĐ/m2.

Bảng giá thiết kế sân vườn

Thiết kế nhà ở với sân vườn có nhiều cây xanh là mong muốn của nhiều người để đem đến không gian thoáng mát. Bên cạnh đó nó còn giúp xua tan đi những mệt mỏi căng thẳng trong ngày dài. Hiện nay, bản vẽ thiết kế nội thất thường dao động trong khoảng từ 120.000 – 200.000 VNĐ/m2.

Giá bản vẽ thiết kế nhà ở thường được tính dựa trên một số yếu tố như:

Diện tích xây dựng: Giá bản vẽ sẽ tăng theo diện tích xây dựng của ngôi nhà.
Độ phức tạp của thiết kế: Nếu thiết kế yêu cầu các yếu tố kỹ thuật cao, có nhiều chi tiết phức tạp và yêu cầu nhiều sự sáng tạo thì giá bản vẽ sẽ tăng.
Kinh nghiệm và chuyên môn của kiến trúc sư: Giá bản vẽ sẽ tăng nếu được thiết kế bởi một kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm và nổi tiếng trong ngành.
Mức độ chi tiết của bản vẽ: Nếu bản vẽ có nhiều chi tiết và phác thảo cụ thể thì giá bản vẽ sẽ tăng.

Lưu ý:

Mức chi phí này chỉ mang tính chất tham khảo
Giá chưa bao gồm phí VAT, những hạng mục khác khách hàng yêu cầu.
Đơn giá trên áp dụng cho thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, thiết kế nội thất không ảnh hướng tới kết cấu hiện tại của công trình xây dựng.

3. Các yếu tố thường có trong bản thiết kế nhà

Các yếu tố thường có trong bản thiết kế nhà

Thông thường một bản vẽ thiết kế nhà phần thô gồm 4 phần chính là: phần thiết kế kiến trúc, phần thiết kế kết cấu, phần thiết kế điện và phần thiết kế cấp thoát nước. Về phần thiết kế nội thất thì có thể có hoặc không. Việc này phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng là thuê một công ty thiết kế trọn gói, hoặc thuê công ty thiết kế kiến trúc riêng và thiết kế nội thất riêng.

Thiết kế kiến trúc: Gồm phối cảnh 3D giúp bạn hình dung được các phần trong ngôi nhà của mình sau khi hoàn thành. Đó là mặt bằng của các phòng, các tầng (nếu xây dựng nhà tầng), mái nhà, sân thượng (nếu có), mặt bằng lát gạch nền, các chi tiết trong các phòng (phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh…), cách bố trí các vật dụng trong nhà, chi tiết các loại cửa, cổng,…

Thiết kế kết cấu: Bao gồm mặt cắt cấu tạo của móng nhà, các loại cột trụ, mặt cắt cách bố trí các loại thép, dầm…

Thiết kế điện: Phần bản vẽ thiết kế điện giúp bạn thấy được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Từ đó bạn hình dung được vị trí để bố trí các vật dụng điện như hệ thống đèn chiếu sáng, chống sét, điều hòa, tủ lạnh, ghế sofa chỉnh điện, camera chống trộm,…Việc bố trí các ổ điện cho hợp lý với nhu cầu và an toàn trong quá trình sử dụng, cần sự thảo luận kỹ càng giữa kiến trúc sư và chủ nhà.

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước: là một sơ đồ thể hiện nguyên lý cấp thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà. Trong bản vẽ sẽ có chi tiết vị trí trữ nước, các thiết bị nước, tự hoại, hố ga, cống,…

Thiết kế nội thất: Bản thiết kế nội thất sẽ giúp bạn định hình được phong cách thiết kế chủ đạo cho ngôi nhà. Từ đó lựa chọn được các sản phẩm nội thất phù hợp và thống nhất với phong cách đó.

Thiết kế ngoại thất và sân vườn: bản thiết kế sân vườn không nhất thiết có trong bộ hồ sơ thiết kế nhà. Hay nó không phải chỉ do một công ty thực hiện từ A-Z. Nhiều gia đình có điều kiện về diện tích đất nhà ở, muốn xây dựng một khu sân vườn để làm nơi thư giãn thì thường có thêm phần thiết kế vườn.

4. Quy trình thiết kế nhà ở Bình Dương tại Lathaco

Quy trình thiết kế nhà ở Bình Dương tại Lathaco

Bước 1: Thu thập và tiếp nhận các yêu cầu về thông tin từ phía chủ đầu tư.

Bước 2: Lên phương án bố trí, thiết kế mặt bằng kiến trúc.

Bước 3: Chỉnh sửa thiết kế theo các yêu cầu và bổ sung của chủ đầu tư và ký kết hợp đồng.

Bước 4: Lập đề xuất, phương án mô hình thiết kế 3D. Điều chỉnh thiết kế theo các yêu cầu của chủ đầu tư.

Bước 5: Tiến hành triển khai, thực hiện hồ sơ chi tiết về kết cấu, kỹ thuật, PCCC, điện nước…

Bước 6: Trình cho khách hàng xem xét, ký duyệt. Bàn giao bản thiết kế. Nếu tất cả các yếu tố đã được đảm bảo, lúc này 2 bên đi đến bước cuối bàn giao bản vẽ và thanh toán.

5. Dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất tại Lathaco

Lathaco là đơn vị thiết kế không gian các mẫu nhà đẹp uy tín tại Bình Dương. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề về phong cách thiết kế nhà, sự phân bổ khoa học về công năng, kèm theo đó là sự am hiểu về phong thủy đội ngũ Lathaco đã đem đến sự hài lòng cho rất nhiều gia chủ.

Theo đó, khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà tại Lathaco khách hàng sẽ được:

Miễn phí tư vấn tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất nhà ở bởi những kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm tại các thành phố lớn.
Tư vấn giám sát thi công phần thô cho đến lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất.
Tư vấn cách chọn đồ nội thất sao cho phù hợp với công năng cũng như tính thẩm mỹ từ khâu thiết kế đến khi thi công cho căn nhà.

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận được báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí từ nhóm chuyên gia của chúng tôi.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT