Loading...BẢN VẼ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ GỒM NHỮNG GÌ?
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà là một trong những thứ không thể thiếu trong thủ tục hồ sơ pháp lý trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà. Nhưng nhiều bạn vẫn đang thắc mắc bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Bao gồm những gì? Tất cả những câu hỏi của bạn sẽ được Lathaco giải đáp trong bài viết này, hãy cùng theo dõi với chúng tôi ngay sau đây.
1. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà là gì?
Gia chủ có thể hiểu đơn giản bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất. Nó chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp cơ quan có thẩm quyền xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà là gì?
Trước khi thi công, bản vẽ xin phép xây dựng là thủ tục bắt buộc. Việc thiết kế bản vẽ không chỉ giúp gia chủ xem xét ngôi nhà một cách tổng quan. Mà nó còn để nộp lại trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng được quy định tại khoản 1 điều 95 Luật xây dựng.
2. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà gồm những gì?
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Bản vẽ xin phép xây dựng gồm có mặt bằng tổng thể, mặt bằng sơ bộ, mặt cắt AA, mặt cắt móng, mặt cắt hầm tự hoại, mặt đứng, mặt đứng, bản đồ vị trí, khung tên…
– Mặt bằng: Gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.
Mẫu bản vẽ xây dựng nhà
– Mặt bằng tổng thể: Thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.
– Mặt bằng sơ bộ: Gồm đầy đủ từ mặt bằng móng, mặt bằng tầng 1 + sơ đồ cấp điện và cấp thoát nước, mặt bằng tầng lửng, mặt bằng lầu 2,3… mặt bằng mái mà bạn muốn xây dựng và cả mặt bằng bể tự hoại.
– Mặt cắt: Đây là phần thể hiện chi tiết những không gian bên trong ngôi nhà sau khi cắt các khu vực theo chiều thẳng đứng. Bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như mặt cắt phần móng và mặt cắt phần hầm tự hoại.
Mẫu bản vẽ xây dựng nhà
– Mặt đứng: Thể hiện mặt tiền của căn nhà từ hình dạng, kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao của tầng căn nhà. Tất cả những mẫu hình vẽ này phải thể hiện được kích thước đầy đủ. Để gia chủ có thể hình dung tổng quát cấu tạo của ngôi nhà.
– Bản đồ họa vị trí trong bản vẽ xây dựng nhà: Bản đồ này giúp xác định vị trí tọa độ của lô đất và khu vực xung quanh nó. Mọi số liệu ở đây đều phải chính xác tuyệt đối như trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
– Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: Thể hiện gồm 3 phần quan trọng
Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.
Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn.
Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Nếu trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.
Ngoài ra bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.
3. Phân biệt bản vẽ xin phép xây dựng nhà với bản vẽ thiết kế nhà
Phân biệt bản vẽ xin phép xây dựng nhà với bản vẽ thiết kế nhà
Chắc hẳn nhiều gia chủ còn đang thắc mắc bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà với bản vẽ thiết kế nhà có gì khác nhau. Giữa hai bản vẽ này dùng để làm gì thì hãy cùng Lathaco tìm hiểu ngay sau đây nhé!
– Bản vẽ xin phép xây dựng: là bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ cung cấp những thông tin về công trình cần xây dựng. Bản vẽ này bao gồm diện tích khu đất, chiều cao, mặt cắt của công trình… Đồng thời, bản vẽ cần chỉ rõ vị trí của công trình.
– Bản vẽ thiết kế nhà ở: là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà. Là tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản vẽ mà các kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí, thiết kế nội thất ra sao…
4. Cần lưu ý những gì trong bản vẽ xin giấy phép xây dựng?
Lưu ý bản vẽ xin giấy phép xây dựng gồm những gì?
Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Không quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện toàn bộ theo quy định của nhà nước. Nhưng bạn là nên in trên khổ giấy A1 hoặc A0, và nên để tỉ lệ 1/100.
Ngoài ra bạn nên lưu ý trong bản vẽ xin phép xây dựng cần có:
– Khi xây dựng trong các khu nhà liền kề bản vẽ phải thể hiện quy định việc mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi sang nhà kế cận.
– Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m, không được mở cửa đi, cửa sổ; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà ít nhất là 2 mét.
– Khi chủ công trình có nhu cầu mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh đất nhỏ hơn 2 mét thì trong hồ sơ phải có thêm văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
5. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà tại Bình Dương Lathaco
Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm chuyên môn Lathaco tự hào mang đến cho gia chủ dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín chất lượng. Khách hàng hãy yên tâm tin tưởng vào chúng tôi bởi Lathaco đã hoàn thành rất nhiều dự án thiết kế kiến trúc và thi công tại Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Liên hệ ngay cho Lathaco để được tư vấn thiết kế và thi công xây dựng một cách nhanh nhất, qua:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT
– Hotline: 0971.067.047
– Email: tuanlap15kt16@gmail.com
– Địa chỉ: Số 607/8/1, Tổ 11, An Thuận, Phú An, Bến Cát, Bình Dương
– Website: www.lathaco.com
