CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG MẤT BAO NHIÊU

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục đầu tiên, bắt buộc phải thực hiện trước khi xây nhà. Vậy, chi phí xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu, gồm những loại nào? Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà gồm những gì? Hãy cùng Lathaco đi tìm câu trả lời cho những câu hỏi trên qua bài viết dưới đây nhé!

1. Các loại chi phí xin giấy phép xây dựng nhà

Các loại chi phí xin giấy phép xây dựng nhà

Giấy phép xây dựng là một loại văn bản của Cơ quan Nhà nước cấp cho cá nhân hoặc tổ chức để xác nhận cho phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình trong quy phạm vi nội dung được cấp phép.

Giấy phép xây dựng là một hình thức thủ tục hành chính nên có các loại lệ phí theo đúng quy định của pháp luật. Chi phí xin cấp phép xây dựng nhà ở đã được quy định trong Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính, bao gồm:

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác.
Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng.
Lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

Trên thực tế, chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở còn có thể cộng thêm nhiều khoản phí khác như công kiểm tra, thẩm định,…

2. Chi phí xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu

Chi phí xin giấy phép xây dựng mất bao nhiêu

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau, dưới đây là lệ phí xin giấy phép xây dựng tham khảo cho bạn.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000 VND/giấy phép.

+ Các công trình khác: 100.000 VND/giấy phép.

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 VND.

Tùy thuộc vào một số tỉnh thành mà biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng sẽ khác nhau. Bạn có thể tham khảo mức phí tại một số tỉnh thành tiêu biểu như sau:

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 VND/giấy phép.

– Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 VND/giấy phép.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Thành phố Hà Nội:

– Cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 75.000 VND/lần.

– Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 VND/lần.

– Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 VND/lần.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Thành phố Đà Nẵng:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 VND/giấy phép.

– Điều chỉnh, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/giấy phép.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Dương:

– Nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 50.000 VND/giấy phép;

– Công trình khác: 100.000 VND/giấy phép;

– Điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 VND/giấy phép;

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Đồng Nai:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 VND/giấy phép.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bà Rịa – Vũng Tàu:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 VND/giấy phép.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Quảng Nam:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 VND/giấy phép.

Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở Bình Thuận:

– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 VND/giấy phép.

– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 VND/giấy phép.

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Trước khi xin khởi công xây dựng công trình, gia chủ cần phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật Xây dựng 2014 quy định. Hồ sơ để xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở như sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 tại Thông tư 15/2016/TT-BXD
Bản sao có chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp bản thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, thì chỉ cần nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ gia chủ sẽ nộp bộ hồ sơ này lên cơ quan có thẩm quyền cụ thể là cơ quan cấp huyện. Sau khoảng 20 ngày nếu bộ hồ sơ đầy đủ không thiếu giấy tờ thì chủ đầu tư sẽ được cấp phép xây dựng.

4. Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà ở

Những lưu ý khi xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong quá trình nộp hồ sơ để xin cấp phép xây dựng thì gia chủ cần lưu ý một số điều sau:

– Gia chủ kiểm tra sổ đất và giấy tờ hiện trạng xem đã trùng khớp với nhau hay chưa. Tránh trường hợp khi nhân viên thụ lý xuống kiểm tra mà hiện trạng thực tế với sổ khác nhau. Thì bắt buộc gia chủ phải điều chỉnh, cập nhập lại sổ, vẽ lại hiện trang,… mất khoảng 3 – 4 tháng.

– Thứ hai là mỗi nơi thì sẽ những thụ lý, quy định khác nhau tùy thuộc vào địa lý từng nơi về việc xin giấy phép xây dựng nhà. Trước khi xin giấy phép gia chủ cần phải mang giấy tờ nhà đất lên quận, huyện để kiểm tra chứng chỉ quy hoạch nhà đất. Hoặc gia chủ có thể thuê một đơn vị công ty uy tín, chất lượng bên ngoài để giải quyết toàn diện.

– Thứ 3 khi gia chủ nhờ những bên thứ ba xin giấy phép xây dựng rẻ, không uy tín dẫn đến thời gian xin giấy phép bị trì trệ kéo dài cả vài tháng thậm chí cả năm. Các bên không uy tín, không tư vấn được cho gia chủ làm sao để tối ưu được thời gian nộp hồ sơ để không tốn thời gian đợi chờ.

– Thứ 4 là trong quá trình thi công gia chủ cần đổi công năng, thiết kế thêm hay gì thì mình cũng phải làm điều chỉnh giấy phép. Chính vì vậy gia chủ cần thuê một công ty xây dựng uy tín là phải đảm bảo được những vấn đề như: có mối quan hệ mật thiết để xử lý giấy tờ nhanh, am hiểu thủ tục pháp lý xây dựng, thiết kế kiến trúc,…

4. Vì sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Lathaco

Để không phải đau đầu vì thủ tục rườm rà và tránh làm mất thời gian trễ nải tiến độ thi công thì gia chủ có thể thuê nhưng đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng để xử lý giấy tờ một cách nhanh ngọn. Đến với công ty thiết kế và xây dựng Lathaco khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi.

Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia am hiểu luật xây dựng giúp khách hàng xử lý nhanh được những vấn đề liên quan đến pháp lý, hồ sơ xin cấp phép xây dựng.

Đội ngũ nhân viên kiến trúc sư thiết kế bản vẽ chi tiết đúng với quy chuẩn quy định và đáp ứng hết được yêu cầu mà khách hàng mong muốn.

Giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian công sức tránh tình trạng bị trả lại hồ sơ nhiều lần do những lỗi sai không cần thiết.

Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn sau khi nhận được thông tin, bộ phận hỗ trợ pháp lý xây dựng sẽ liên hệ tư vấn và thực hiện soạn thảo, thiết kế bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng.

Anh/chị có nhu cầu xin giấy phép xây dựng hoặc các vấn đề liên quan đến thiết kế và thi công xây dựng hãy liên hệ ngay cho Lathaco để được tư vấn miễn phí:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – THƯƠNG MẠI LẬP THẠCH PHÁT